Obnovili sme už viac ako 100 bytových domov

Naša spoločnosť E-RAN Slovakia za sedem rokov svojho pôsobenia v slovenskom stavebníctve expandovala do 16 miest po celom Slovensku a obnovila už viac ako 100 bytových domov. Číslo 100 pripadlo domu na Budatínskej ulici č. 9–11–13 v Bratislave v Petržalke, oproti veľkému nákupnému centru.

Bankový magazín televízie TA3

Nedávno sme mali možnosť podeliť sa o skúsenosti a názory v oblasti obnovy bytových domov a súvisiaceho financovania s divákmi spravodajskej televízie TA3. Hosťom moderátorky relácie „Bankový magazín“ Evy Černej bol konateľ spoločnosti E-ran Slovakia spol. s r. o., Ing. Erik Pavlis.
Žiadna obnova bytového domu sa nedá zrealizovať bez dostatočného finančného obnosu. Existuje však niekoľko spôsobov, kde a ako získať potrebné peniaze na obnovu, napr. prostredníctvom úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB), štátnej dotácie na odstránenie systémových porúch, úverom zo stavebnej sporiteľne alebo iného bankového subjektu, či z nasporených peňazí vo fonde opráv domov. Každý bankový produkt má svoje výhody, ale aj nevýhody a vybrať ten najvhodnejší pre tú ktorú realizáciu niekedy býva pomerne komplikované. Zvoliť najvýhodnejšiu kombináciu financovania obnovy je v mnohých prípadoch závislé od skúseností a profesionalite realizačnej spoločnosti. E-RAN Slovakia, spol. s r.o. má bohaté skúsenosti s realizovaním obnovy bytových domov prostredníctvom rôznych bankových produktov, o čom svedčí aj príspevok v relácii "Bankový magazín" televízie TA3.

Významná obnova bytových domov - jediné správne riešenie

V Myjave, rovnako ako na ďalších podobných sídliskách miest po celom Slovensku, je bytový fond značne zastaraný. Avšak už aj tu si ľudia uvedomili, že jedinou správnou cestou udržania čo najlepšej úrovne bývania, je pristúpiť ku kompletnej rekonštrukcii bytového domu. Čiastkové riešenia prinášajú viac negatív ako pozitív. Komplexná rekonštrukcia je jediná cesta ako znížiť prevádzkové náklady, predĺžiť životnosť stavby, skvalitniť vnútorné prostredie budovy a zhodnotiť svoje bývanie.
 

Systémové poruchy bytových domov a možnosti financovania

Obnova bytových domov už nie je žiadnou novinkou, stala sa nevyhnutnosťou dnešnej doby. Niektoré sídliská doslova rozkvitajú pred našimi očami krásnymi novými fasádami. Obnova však nie je len o novej fasáde. Oveľa efektívnejšia je obnova bytových domov, ktorá zahŕňa aj zateplenie obvodových plášťov, strechy, pivničných priestorov, termostatické vyregulovanie vykurovacej sústavy, výmenu elektrických a plynových rozvodov, výmenu okien, obnovu balkónov a lodžií, revitalizáciu spoločných priestorov, vchodových dverí, výmenu výťahov a v neposlednom rade aj úpravu okolia bytovky.

Výherca súťaže o najlepšie obnovený bytový dom roku 2010

Už po tretíkrát sa na stavebnej výstave Coneco 2011 odovzdávali ceny za najlepšie obnovený bytový dom. Obnovu víťazného bytového tohto domu úspešne zrealizovala spoločnosť ERAN Slovakia, spol. s r.o z Trenčína, ktorá po vlaňajšom triumfe svoje prvenstvo obhájila. Bytový dom prihlásila do súťaže spoločnosť E-RAN Slovakia za podpory predsedu víťazného bytového domu. Súťaž už po tretíkrát vyhlasovali Prvá stavebná sporiteľňa, a. s., Združenie pre podporu obnovy bytových domov, ako aj vydavateľstvo odborných časopisov V.O.Č. Slovakia, s.r.o.

E-RAN Slovakia - Absolútny víťaz

Už tretí ročník súťaže „Najlepšie obnovený bytový dom“ má svojich výhercov. Víťazi súťaže si svoje ocenenia prevzali vo štvrtok 31.3.2011 na výstavisku INCHEBA v Bratislave. Vyhlasovanie výsledkov prebehlo tento rok prvýkrát počas oficiálneho vyhlasovania výsledkov súťaží Zlatá plaketa veľtrhu CONECO.E-RAN Slovakia, spol. s r.o. získal prvé, druhé aj tretie miesto v hlasovaní odbornej poroty.
 

Príklad z Kremnice

Jedným z komplexne a zaujímavo obnovených domov je bytový dom na ulici J. Horváta 903/36 v Kremnici. Na rozdiel od množstva projektov, ktoré sa nezriedka sústreďujú len na jednoduché zateplenie obvodového plášťa, komplexná obnova tohoto bytového domu zahŕňala: rekonštrukciu strechy z plochej na sedlovú, jej zateplenie, zateplenie stropov pivníc, zásadnú úpravu schodiskového priestoru, lodžií, rekonštrukciu vstupných dverí, modernizáciu vykurovacieho systému, inštaláciu termostatických ventilov, a ďalšie.
 

S dôrazom na komplexnosť riešenia

Veľké množstvo bytových domov má záujem realizovať obnovu a revitalizáciu, ale často nevedia, ako na to. Podľa A. Demjanoviča a E. Pavlisa najdôležitejšou podmienkou obnovy bytového domuje samotné odhodlanie pustiť sa do nej, pričom pre spokojnosť vlastníkov bytových domov je časovo aj finančne ideálne uskutočňovať prípravu aj samotnú realizáciu jednou spoločnosťou.

Myjava zatepľuje efektívne

Bytový dom stavebnej sústavy T 06 B na Ulici M. Marečka 975/20, 22 je ukážkovým príkladom komplexnej obnovy bytových domov. „Obyvatelia domu si uvedomili, že najefektívnejšia cesta k úsporám energie je celková obnova domu. Toto radikálne a účinné riešenie, našťastie, podporili všetci nájomníci,“ hovorí Vladimír Čermák, stavbyvedúci spoločnosti E-RAN Slovakia, ktorá obnovu realizuje. Sedempodlažný bytový dom je postavený z pórobetónu. Na zlepšenie tepelnotechnických vlastností budovy bolo nevyhnutné zatepliť nielen obvodový plášť, ale aj plochú strechu, balkónové podhľady a suterén. 

Cesta k úspechu

V dnešných časoch je každé euro drahé a nie je možné nepozerať sa na náklady spojené s bývaním. Keď získate informácie od iných, ako sa dá ušetriť, začnete rozmýšľať, ako by sa dal proces šetrenia realizovať na vašom bytovom dome. Zdalo sa nám, že v porovnaní s ostatnými bytovými domami platíme za teplo príliš veľa. Pri komunikácii s inými predsedami spoločenstiev v  Trenčíne som zisťoval, ako to robili inde a začal som presviedčať aj mojich susedov, že treba niečo v tejto oblasti začať robiť. Tak vznikla myšlienka obnovy bytového domu a začali sme zháňať ponuky a informácie...

Najlepšie obnovený dom za rok 2009 je v Trenčíne

Druhý ročník súťaže o "Najlepšie obnovený dom 2009" vyhral bytový dom z M. Bela 2460 v Trenčíne. Vyhlasovateľom súťaže bola PSS, a.s. a víťazovi bola cena odovzdaná na výstave CONECO 2010. Komplexnú obnovu bytového domu realizovala spoločnosť E-RAN Slovakia, spol. s r.o.    (Článok z SBD 2/2010)

Financie, realizácia, komplexnosť

...to sú najdôležitejšie slová v slovníku spoločnosti E-RAN Slovakia, spol. s r. o., ktorá si do svojho záhlavia dala názov Komplexné centrum pre obnovu bytových domov. Jej konatelia Andrej Demjanovič a Erik Pavlis ju založili presne pred piatimi rokmi - v čase, keď si stavebná výroba na Slovensku pripomínala 50. výročie postavenia prvého „paneláka“. Už vtedy bolo jasné, že tento neskôr veľmi rozšírený typ obydlia našej súčasnosti bude potrebovať poriadnu rekonštrukciu - a najlepšie komplexnú.

Podporili sme...